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根据房地产报告路易斯维尔工业市场上涨房屋销售下降

来源:未知 编辑:admin 时间:2019-04-24

  根据一对新的报道,路易斯维尔工业市场继续增长,房地产市场下滑。总部位于洛杉矶的商业房地产服务和投资公司CBRE的一份新报告显示,工业市场连续第16个季度实现了净吸纳量的正增长。

  然而,根据大路易斯维尔房地产经纪人协会的数据,虽然房屋价格上涨,但房屋销售上个月与去年同期相比下降了7.1%。CBRE报告显示,尽管有大量空缺在2019年第一季度上市,但工业收益仍然存在。几项主要租赁有助于抵消亏损,创下超过270,000平方英尺的正净吸纳量,这实际上反映了租赁工业空间的净收益与亏损。

  世邦魏理仕发布的消息指出,尽管市场仍然利好,但第一季度显着低于2018年第四季度,当时路易斯维尔的净吸纳量为379万平方英尺,是该市场的季度纪录。然而,世邦魏理仕还表示,目前正在建设约150万平方英尺,预计将超过二季度的三分之二,这将进一步增长。

  “路易斯维尔的租赁活动仍然非常稳固,我们认为不会很快放缓,”世邦魏理仕高级副总裁凯文格罗夫说。“此外,我们将看到更多的投机性建设在今年晚些时候开始,以满足持续的需求。”

  同时,根据GLAR的报告,尽管Metro地区的房屋销售年初至今下降了300多,但房屋销售价格上涨了4.8%。在杰斐逊县,3月份的平均价格为221,378美元,中位数为177,000美元。

  然而,GLAR总裁Karen Story在新闻发布会上表示,地区代理商继续看到平均价格房屋销售迅速。最近几个月价格中等和较高价格房屋的新上市也略微改善了买家的选择,”Story说。“我们预计到5月份库存将略有增长。”

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